Viva Benx Butantã
Visão Geral
Sobre o imóvel
2 DORMS.
LAZER DIFERENCIADO EM DOIS PAVIMENTOS
TÉRREO E COBERTURA
A 550 M DA ESTAÇÃO BUTANTÃ DO METRÔ
Marcadores:
Apartamento no Butantã, Lazer completo, Empreendimento no Butantã, Lançamento no Butantã, Apartamento a 5 mimutos da estação butantã,
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Viva Benx Butantã
Breve lançamento
2 dorms | 31 a 55m²
Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199
Butantã
São Paulo - SP
Visite o Showroom
Avenida Valdemar Ferreira, 280
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o empreendimento.
Tour Virtual
Plantas
IMPLANTAÇÃO DO TÉRREO
Ilustração artística
IMPLANTAÇÃO DA COBERTURA
Ilustração artística
PLANTA-TIPO DE 34 M² COM 2 DORMITÓRIOS
Ilustração artística
PLANTA-TIPO DE 31 M² COM 2 DORMITÓRIOS
Ilustração artística
PLANTA-TIPO DE 34 M² COM 1 DORMITÓRIOS
Ilustração artística
PLANTA-TIPO DE 32 M² PARA SERVIÇOS DE MORADIA COM 1 DORMITÓRIO
Ilustração artística
Localização
Endereço
Conheça o empreendimento
Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199
Butantã
São Paulo - SP
Visite o Showroom
Avenida Valdemar Ferreira, 280
Butantã
O Butantã, com amplas ruas, ciclofaixas e praças, é um bairro discreto, próximo a endereços conhecidos como Pinheiros e Faria Lima, e oferece infraestrutura completa com a sensação de um oásis no interior da cidade.
Com ótima mobilidade, o bairro conta com estações de metrô, trem e terminal de ônibus. Shoppings como Eldorado e Villa-Lobos, parques como Villa-Lobos e universidades renomadas como USP e São Judas são facilmente acessíveis.
Na área da saúde, hospitais como São Luiz e Einstein estão presentes. Comércio e serviços incluem a Av. Vital Brasil e a Rua Butantã, com muitas opções de restaurantes, bares, farmácias e bancos.
Viva mais comodidade, por menos preocupações.
Seja na Vital Brasil ou em Pinheiros, que é aqui do lado, charmosos restaurantes, aconchegantes padarias, escolas renomadas, serviços de qualidade e uma infinidade de estabelecimentos estão à sua disposição, convidando-o a desfrutar de experiências únicas.
● SAÚDE
▪Hospital da Luz - 5 min
▪Hospital Sancta Maggiore - 8 min
▪Hospital São Luiz - 8 min
▪Hospital Leforte Morumbi - 11 min
● GASTRONOMIA
▪Club da Picanha - 5 min
▪Churrascaria Tordilho - 7 min
▪Botanikacafé - 3 min
▪Bar e Restaurante Universidade - 5 min
▪Terra Brasa Arte Grill&Steakhouse - 10 min
▪Santo Bairro GastroBar - 7 min
▪Vizin Bar - 10 min
● EDUCAÇÃO
▪Universidade São Judas Tadeu - 6 min
▪FMU - Campus Morumbi - 4 min
▪USP - 7 min
Viva mais entretenimento, por menos limitações.
Morar aqui é escolher entre três dos melhores shoppings da cidade: Eldorado, Villa-Lobos e Butantã. Verdadeiros centros de excelência em compras, entretenimento e gastronomia.
Além disso, a proximidade com os Parques do Povo, Villa-Lobos e Alfredo Volpi proporciona passeios relaxantes, atividades ao ar livre e momentos de lazer especiais. Abrace um estilo de vida que integra as vantagens da vida urbana e o bem-estar proporcionado pela natureza.
● LAZER E CULTURA
▪Shopping Eldorado - 5 min
▪Butantã Shopping - 11 min
▪Shopping Villa-Lobos - 6 min
▪Parque Villa-Lobos - 19 min
▪Parque do Povo - 12 min
▪Parque da Previdência - 19 min
▪Parque Luiz Carlos Prestes - 15 min
▪Parque Alfredo Volpi - 12 min
▪Jockey Club - 5 min
▪Zoo Foz - 5 min
Viva mais mobilidade, por menos distâncias.
Estar a apenas 550 m da estação, a poucos passos da ciclovia, do terminal de ônibus e dos acessos aumenta todas as opções de exploração urbana. Essa verdadeira conexão torna a rotina mais dinâmica, proporcionando mobilidade e acesso instantâneo a uma infinidade de possibilidades.
Seja para ir ao trabalho, explorar novos restaurantes ou simplesmente aproveitar um passeio, morar aqui é adotar um estilo de vida que valoriza a praticidade, a mobilidade e a diversidade que a cidade tem a oferecer.
● ACESSOS
▪Estação Butantã - 5 min
▪Marginal Pinheiros - 2 min
▪Ciclovia Marginal - 13 min
▪Terminal Pinheiros (Metrô, CPTM, Ônibus) - 15 min
▪Avenida Vital Brasil - 4 min
▪Avenida Corifeu de Azevedo Marques - 10 min
▪Avenida Prof. Francisco Morato - 5 min
▪Rodovia Raposo Tavares - 5 min
Detalhes do Imóvel
Ficha Técnica
| Localização: | Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199 |
| Bairro: | Butantã |
| Cidade: | São Paulo/SP |
| Incorporadora: | Benx Incorporadora |
| Localização: | Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199. |
| Projeto de arquitetura: |
Rodrigo Sobreiro Arquitetos |
| Design de interiores: | Maria Clara Marback |
| Projeto de paisagismo: |
Rossin & Tramontina |
| Área do terreno: | 2.278 m2 |
| Área construída: | 13.973 m2 |
| Área privativa total: | 10.856 m2 |
| No de torres: | 2 |
| No de pavimentos: | Torre A – 18 pavimentos Torre B - 15 pavimentos |
| N° de elevadores: | 3 elevadores por torre |
| No total de unidades: | 336, sendo: 289 unidades residenciais 47 unidades para serviços de moradia |
| Unidades por pavimento: |
TORRE A Térreo - 4 unidades Tipo - 9 unidades TORRE B Térreo - 5 unidades Tipo - 12 unidades |
| Área privativa das unidades: |
RESIDENCIAL 8 unidades garden de 2 dormitórios – 42 a 55 m2 274 unidades de 2 dormitórios – 31 a 35 m² 7 unidades de 1 dormitório – 31 a 35 m² UNIDADES PARA SERVIÇOS DE MORADIA 1 unidade garden de 2 dormitórios – 42 m² 5 unidades de 1 dormitório – 32 m² 41 unidades de 2 dormitórios – 32 m² |
| Vagas: | 32 vagas, sendo 12 para carros e 20 para motos, todas autônomas. |
Economix
Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente.
- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns;
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED;
- Central de lixo;
- Central única de correspondência;
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns;
- Sensores de presença nas áreas comuns;
- Captação e utilização de água da chuva;
- Elevadores com chamada inteligente;
- Paisagismo ecoeficiente;
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia;
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres;
- Infraestrutura para medição individualizada de água.
Contato
Empreendimento: M.A.R. Versalhes Desenvolvimento Imobiliário SPE LTDA. O projeto encontra-se em aprovação conforme Processo Administrativo nº 1020.2023/0006395-5. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. Os acabamentos, o mobiliário, os eletrodomésticos e os demais itens do apartamento decorado e das perspectivas não fazem parte do Memorial Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, esta vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o Projeto Paisagístico e em conformidade com as aprovações ambientais. A vista apresentada nas imagens é meramente elucidativa, não sendo a fotografia exata do local. Fonte distâncias: Google Maps. Futura intermediação: Bem Imobiliária: Av. Dr. Cardoso de Melo, 1.470, Vila Olímpia, São Paulo/SP. Tel.: (11) 3847-1333. Creci: 20.197-J. As unidades de finais 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9 dos pavimentos 6º ao 17º da Torre A, as unidades 7, 8 e 9 do pavimento térreo, as unidades 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 dos pavimentos 1º ao 14º, e as unidades 1, 2, 3, 4, 5, 11 e 12 do pavimento 15º da Torre B são HIS 2. As unidades de finais 5 e 6 do pavimento térreo e as unidades 2, 3, 4 e 5 dos pavimentos 1º ao 14º da Torre B são HMP. De acordo com o art. 1° do Decreto n° 63.122, de 04 de janeiro de 2024, as unidades HIS 2 são destinadas às pessoas com renda familiar mensal superior a R$ 4.236,00 (quatro mil, duzentos e trinta e seis reais) e igual ou inferior a R$ 8.472,00 (oito mil, quatrocentos e setenta e dois reais), ou superior a R$ 706,00 (setecentos e seis reais) e igual ou inferior a R$ 1.412,00 (um mil quatrocentos e doze reais) de renda per capita mensal; e as unidades HMP, destinadas às pessoas com renda familiar mensal superior a R$ 8.472,00 (oito mil, quatrocentos e setenta e dois reais) e igual ou inferior a R$ 14.120,00 (quatorze mil, cento e vinte reais), ou superior a R$ 1.412,00 (um mil quatrocentos e doze reais) e igual ou inferior a R$ 2.118,00 (dois mil, cento e dezoito reais) de renda per capita mensal. Dispõe o art. 5°, do Decreto n° 63.130, de 19 de janeiro de 2024, que a destinação das unidades HIS 2 e HMP dependerá de emissão de certidão atestando o enquadramento das famílias na respectiva faixa de renda. O referido atestado será expedido por meio de serviço prestado por entidades supervisionadas pelo BACEN. A responsabilidade pela veracidade e exatidão dos documentos e informações caberá ao adquirente da unidade. Durante o prazo de 10 (dez) anos, contados da expedição do certificado de conclusão de obra, as unidades acima informadas serão destinadas apenas para famílias com atestado de enquadramento na respectiva faixa de renda.